Saneamiento físico legal de habilitación urbana ejecutada en la urbanización Familias Unidas Alipio Ponce, San Juan de Miraflores – Lima, 2022

Abstract

El presente informe de suficiencia profesional describe la experiencia del autor en el ejercicio de su profesión como “Supervisor de Campo”, evidenciando la problemática que existe referente a la formalización de predios mediante procesos técnicos y administrativos para lograr la inscripción de la habilitación urbana ejecutada y obtener la independización de lotes. Se plantea como objetivo general Desarrollar el saneamiento físico legal de habilitación urbana ejecutada en la “Urbanización Familias Unidas Alipio Ponce”, San Juan de Miraflores – Lima, 2022. Metodológicamente se planteó tres etapas las mismas que son etapa preliminar, etapa de desarrollo técnico y etapa de ejecución. Este informe desarrolla la descripción del proceso técnico y administrativo para obtener la independización de lotes, mediante el procedimiento normativo denominado regularización de habilitaciones urbanas ejecutadas, la misma que permite lograr el saneamiento físico legal de la propiedad inmueble matriz que se encuentran inscritos como rústicos y están consolidados físicamente con obras de infraestructura y servicios; siendo que, actualmente continúa la problemática por falta de conocimiento de este proceso. Mediante la ley N°29090, sus modificatorias y el Reglamento aprobado por Decreto Supremo N°011-2017-VIVIENDA, se busca realizar procesos técnicos y administrativos para la obtención del saneamiento físico legal y en consecuencia la independización los lotes conformantes de la urbanización, en el registro de propiedad inmueble de la SUNARP. Se Concluye el presente informe con la elaboración de los documentos técnicos y la descripción del proceso de inscripción e independización de los lotes.